Барнаульцы скупают квартиры в домах на сдаче

Рынок жилья Барнаула оживился с приходом весны: сниженные ипотечные ставки вызвали интерес горожан к недвижимости, в связи с чем продавцы скорректировали цены и уже не так активно настроены на торг. Об этом «Недвижимость Алтай» рассказал директор АН «Позитив» Елена Завадская.


«Период удешевления жилья прекратился. Продавцы в Барнауле всегда оперативно реагируют на любые изменения на рынке: выдали сертификаты молодым семьям – цены растут, банки снизили ставки – цены растут».

При этом сами эксперты рынка оценивают его состояние по стоимости отчуждения – сумме, за которую и была продана недвижимость. А вот покупатели смотрят на параметры, заявленные в рекламе, поэтому и констатирует, что цены выросли в сравнении с прошлым годом.

«Сейчас наблюдается тенденция к снижению размера торга: если раньше продавцы могли сбросить до 100 тысяч рублей, то сейчас максимум – 30-50 тысяч».

Отмечают риэлторы и стабильный интерес к ипотеке, которую стараются оформить даже граждане, не имеющие первоначального взноса, зато обремененные другими кредитами.

На рынке новостроек эксперты фиксируют спрос на квартиры в домах с высокой степенью готовности.

«Сейчас очень много продано квартир на сдаче, либо в уже сданных новостройках. Объектов в таких домах и у популярных застройщиков почти не найти. У некоторых компаний, которые менее востребованы, квартиры в сданных домах остаются достаточно часто. При этом в Барнауле много домов, которые будут завершены в конце 2018 года, а также в 2019-2020. Повышенным спросом такие объекты не пользуются».

Интересно, что пока цены на первичку растут не так активно, и у горожан еще есть возможность купить квартиру по переуступке и отдать продавцу меньше, чем он ранее заплатил застройщику.

«У нас есть пример, когда люди покупали квартиру в центре города на начальных этапах за 1 млн 850 тыс., а вынуждены отдавать за 1 млн 750 тыс. При этом дом будет завершен уже через несколько месяцев».

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.