13 ноября 2024 
adminGWP Глaвнoe o рынкe
Цeны пaдaют сeдьмoй квaртaл пoдряд. Пo дaнным Фeдeрaльнoгo стaтистичeскoгo упрaвлeния зa втoрoй гетто 2024 лета, индекс цен получи и распишись жильё снизился для 2,6% в годовом исчислении (-4,78% с учётом инфляции).
Возле этом соответственно сравнению с началом 2024 годы, во втором квартале цены выросли возьми 1,32% (+0,3% с поправкой получай инфляцию).
В 2023 году тотальный объём сделок с обитаемый недвижимостью в Германии составил €6,39 млрд — в 50% не так, чем годом до тех пор. Однако в последнее благоп спрос полегоньку восстанавливается.
В втором квартале 2024 возраст показатели увеличились бери 37% по мнению сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст. Общая ностро составила €2,05 млрд.
Цены нате жильё в Германии
Цены в новостройки неприметно снизились для 0,07% (-2,3% с поправкой получи и распишись инфляцию) кайфовый втором квартале 2024 возраст по сравнению с годом впереди. Стоимость вторичной недвижимости уменьшилась получи и распишись 3,04% (-5,21% с учётом инфляции).
| Регионы | Медианная ценность кв.м в квартире (III участок 2024 г.) | Кинетика цен в годовом исчислении |
| Берлин | €5 103 | -0.99% |
| Ганновер | €2 852 | +1.06% |
| Дрезден | €2 890 | -2.99% |
| Гамбург | €4 517 | +0.49% |
| Дортмунд | €2 124 | -2.3% |
| Кёльн | €3 579 | +1.36% |
| Дюссельдорф | €3 300 | -5.58% |
| Мюнхен | €7 079 | -0.56% |
| Франкфурт | €4 024 | +4.33% |
| Штутгарт | €3 810 | -2.58% |
Тяга. Ant. расход от аренды
Прибыльность от аренды в Германии снизилась. Повлиял давнишний сильный вырост цен и оный факт, точно раньше вклады в недвижимость в значительной степени субсидировались после счет налоговых льгот.
До данным Евростата, многие немцы снимают жильё, и не менее 51% всех домохозяйств Германии являются собственниками.
В третьем квартале 2024 возраст валовая выгодность от аренды в крупных городах Германии в среднем составила 3,67%, почему выше нате 0,12% в соответствии с сравнению с аналогичным периодом 2023 лета.
Строительный квадрант Германии
Недостаток усугубляется снижением активности в сфере жилищного строительства.
Ради первые восемь месяцев 2024 возраст общее нажин выданных лицензий получи строительство отчетливо сократилось получи и распишись 19,3% объединение сравнению с аналогичным периодом прошлого лета. Количество разрешений составило 141 915 единиц.
Третий рейх уже вроде десятилетий страдает ото острой нехватки жилья. В 2022 году точка соприкосновения количество разрешений сверху строительство упало перед 354 403 единиц (-7%), в 2023 году — задолго. Ant. с 260 071 мало кто (-26,6%).
По словам экспертов, во (избежание того, ради справиться с острой нехваткой жилья, потребно строить где-то 400 000 квартир в годик.
Что ждёт иностранный рынок недвижимости
Европейская комитет ожидает, словно крупнейшая хозяйственная жизнь Европы вырастет бери мизерные 0,1% в этом году и вновь на 1% в 2025 году. Предвидится, что к концу 2024 лета цены получай жильё продолжат грянуться.
Источник: Global Property Guide
Позитив: Jonas Tebbe / Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
Рубрика: