Новостной портал

Прoблeмa

Пo дaнным экспeртoв пo нeдвижимoсти, кoтoрыe привoдит грeчeскaя гaзeтa Kathimerini, бoлee 900 000 oбъeктoв нeдвижимoсти в Грeции oстaются нeзaнятыми сиречь используются неэффективно. Многие изо этих объектов вовлечены в судебные разбирательства и принадлежат государству, банкам иначе другим институциональным кредиторам.

Буква недвижимость, особенно в городских районах, таких делать за скольких Афины и Салоники, усугубляет квартирный кризис в стране, идеже спрос основательно превышает логос, что приводит к росту цен получай жильё.

Причины

Возьми ярмарке Афинской ассоциации недвижимости руководители отрасли выразили встревоженность тем, яко текущие планы жилищной политики неважный (=маловажный) смогут понизить. Ant. увеличить цены нате аренду и продажу недвижимости. Космас Теодоридис, верховный секретарь Ассоциации недвижимости, отметил, сколько 500 000 объектов недвижимости были заброшены иль оставлены их владельцами, а вновь 400 000 принадлежат банкам с-за долговых проблем.

Возлюбленный также подчеркнул, зачем около 1-2% строительного фонда страны, ведь есть грубо 600 000-1,2 миллиона жилищ в бадняк, становятся непригодными интересах проживания. Значительная отдел этих объектов находится в сельской местности, какими судьбами отражает тенденцию их депопуляции.

Лефтерис Потамианос, начальник Афинской ассоциации недвижимости, отметил, аюшки? многие объекты недвижимости остаются недоступными изо-за бюрократических процедур и юридических споров, которые затрудняют парад учреждений для рынок. Обстоятельства особенно сложная в Афинах, идеже более 5 000 домов вовлечены в неразрешённые юридические споры, почасту связанные с претензиями нате наследство. Нынешний тупик ограничивает общепонятность жилья в так время, делать за скольких спрос продолжает прозябать.

Эксперты ходят слухи, что что государственные программы, такие что «Мой дом», направлены сверху увеличение числа домовладельцев, они равным образом повышают вопрос, не решая основную проблему нехватки предложения. Потамианос подчёркивает, который, несмотря бери благие ожидание, эти распоряжения, вероятно, приведут к дальнейшему росту цен, добавляя, в чем дело? рост спроса опережает ограниченное меморандум.

Яннис Ревитис, честной председатель ассоциации, считает, зачем проблема связана с градской миграцией. Квартирный кризис — сие, главным образом, рана перенаселённости Афин, говорит Левитис, добавляя, словно для изменения этой тенденции необходимы пролетариат места и вложения в сельские районы.

Стратос Парадиас, директор Ассоциации собственников недвижимости, отметил, сколько у арендодателей возникло сильное недоверчивость к арендаторам с-за случаев неуплаты арендной платы и их неспособности скалькулировать реальные финансовые внутренние резервы арендаторов. Опять одним фактором, способствующим увеличению пустующей недвижимости, является в таком случае, что 50% сдаваемой в аренду недвижимости заурядно были построены в 1960-х и 1970-х годах и без задержки нуждаются в серьёзном ремонте, требующем финансирования.

СвЯязанный отрывок

Отдельные показатели Центрального жестянка Греции показали, в чем дело? рынок недвижимости и потоки капитала с-за параметры для приобретения в большинстве случаев жилья составили паче 50% прямых иностранных инвестиций в страну в этом году. С инвестиций держи общую сумму €2,1 млрд, поступивших в греческую экономику в первой половине сего года, 54,2%, неужто €1,14 млрд, были связаны с приобретением недвижимости. Сие новый расцвет, продолжающий тенденцию, начавшуюся в 2023 году.

Виды

Однако руководители отрасли недвижимости отмечают, зачем недавние распоряжения правительства точно по запрету создания новых объектов краткосрочной аренды в центре Афин и соответственно ограничению покупок недвижимости числом программе «Золотая виза» будут харить немедленные последствия и снизят доход к покупке недвижимости с-за габариты. С другой стороны, никак не исключено, что-нибудь смягчение монетарной политики ЕЦБ, приостановка инфляции и ремонт макроэкономических условий ради рубежом восстановят заграничный спрос получи и распишись инвестиции в греческую экономику.
Читайте равным образом: В Греции нос к носу займутся проблемой пустующего жилья

Матерь: Investor.bg

Photo by   Serhat Beyazkaya   on   Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться